收房是房子到手的重要環(huán)節(jié)，也是需要非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊粋€(gè)環(huán)節(jié)，而很多業(yè)主收房的時(shí)候，都是草草看過(guò)就完事了，后面裝修的時(shí)候出現(xiàn)異常，才后悔收房的時(shí)候沒(méi)有仔細(xì)查看。
收房需要注意的地方，今天綠色板材十大品牌萬(wàn)舟林都幫大家整理出來(lái)了。
首先要查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。
不少開(kāi)發(fā)商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的違約金，往往在房屋未經(jīng)有關(guān)職能機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)并取得合格證明前就交付使用。在消費(fèi)者正式收樓之前，有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索取查閱《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》以及到現(xiàn)場(chǎng)勘察驗(yàn)收。
在查看了有關(guān)文件后，我們要對(duì)照合同。
審查合同內(nèi)雙方約定的條款，在交驗(yàn)的房屋內(nèi)是否兌現(xiàn)。尤其是我們當(dāng)初簽定的補(bǔ)充協(xié)議和特別條款。因?yàn)檫@些內(nèi)容不是每戶人家都一樣，開(kāi)發(fā)商容易“遺漏”或“張冠李戴”。在進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收的時(shí)候，我們應(yīng)該對(duì)這些書(shū)面內(nèi)容先加以驗(yàn)收。
其次我們就該進(jìn)屋驗(yàn)收室內(nèi)工程了。
此時(shí)消費(fèi)者應(yīng)該更加認(rèn)真仔細(xì)，視力不好的最好能戴個(gè)放大鏡。這不是開(kāi)玩笑，有些地方因?yàn)楣饩€和高度的關(guān)系，我們無(wú)法湊近看，遠(yuǎn)看又怕看不清楚。對(duì)一些約定好的裝修設(shè)備，我們也需要查看其品牌和規(guī)格。總之，我們需要檫亮眼睛，打著燈籠仔細(xì)看。
這里還想給購(gòu)房者出幾招實(shí)用的小竅門(mén)：
第一，我們?cè)隍?yàn)收前幾天，最好能利用晚上的時(shí)間到房子周?chē)驑莾?nèi)了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等情況；
第二，我們看裝潢的時(shí)候要著重看做工，尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等等做工是否細(xì)致，而不要過(guò)多關(guān)注裝修的材料；
第三，驗(yàn)收窗戶時(shí)一定要打開(kāi)窗戶，看一下窗外環(huán)境和通風(fēng)、采光等是否達(dá)標(biāo)。購(gòu)房者在整個(gè)收樓過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，首先應(yīng)該對(duì)照我們的購(gòu)房合同和政府的有關(guān)法律法規(guī)，千萬(wàn)不要被開(kāi)發(fā)商的所謂“行規(guī)”或“格式條款”欺騙了。
如果購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商存在其他嚴(yán)重違約行為，我們購(gòu)房者有權(quán)要求退房并主張賠償。所以有條件的購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候最好能帶個(gè)地產(chǎn)律師，他們不僅能幫您驗(yàn)收房屋的質(zhì)量，關(guān)鍵時(shí)刻還能替您把好拒收和退樓的火候。當(dāng)然您需要為此支付一筆律師費(fèi)。